注文住宅完成までの流れ①

こんにちは。でぃすこです。

2025年6月に注文住宅が完成しました。

実は予想以上に時間と労力が必要です

※外構は2025年8月現在絶賛工事中

これから家づくりを始める方、もしくは絶賛家づくり中の方の少しでも参考になればと思い、注文住宅が完成するまでのおおよその流れを紹介したいと思います！

方向性の検討

2024年4月～6月

• どんな家にしたいか（雰囲気や規模）
• 必須の項目（譲れない内容）
• できたら嬉しいこと　etc.

私たちは･･･
◇アウトドア用品の手入れ→広い土間収納
◆みんなで過ごせる20畳のリビングがほしい
◇遊び心のある家にしたい(吹き抜けネット)

など、やりたいことを全て書き出しました。

資金計画（予算設定）

2024年5月～8月

• 所有資産の把握
• 住宅関連費用に使える貯金額の算出
• 住宅ローンの検討
• 親族からの援助はあるか　etc.

私たちは･･･
親の援助や土地の所有は無かったので、住宅ローンを使用することで意見一致。

貯金額→頭金で支払い可能な金額を決めた
現在の収入→住宅ローンの月々返済額想定

のちのち困ることが無いようにゆとりをもった返済金額で仮の予算としました。

候補のハウスメーカー(HM)見学

2024年6月～8月

• SNSなどで建築事例のチェック
• 候補のHMを見学
• 完成見学会の見学　etc.

私たちは･･･
個別の展示場2社、総合展示場で4社見学
予約をして見学すると詳しい説明が受けられることが多いです
サクッと見たい場合は自由に見学デーみたいな日を狙って行くと吉○

2回目以降は時間を要しますので、3社程度に絞って打ち合わせをできると効率的です
見学してみた印象は勿論、担当者との相性やおおよその費用感などからも絞れると思います

知り合いに候補の家を建てた方がいた場合は紹介制度も上手く活用してみては？

見積と間取り案の比較検討

2024年7月～9月

• 総工費の確認（見積もり）
• 土地の候補
• 土地に合わせた間取り案の確認　etc.

私たちは･･･
①予算内に収まるか
②標準工事の範囲
　（何がオプション工事となるか）
③希望の間取りができるか
④土地探しも親身になって相談できそうか

などから判断して、最終的にHMを決めました
夫婦共、同じHMを選んだので間違いない選択だったと思っています！

HMの決定、契約

2024年9月下旬

• 契約内容の確認
• 必要な書類の準備
• 契約手続きおよび手付け金の支払い

私たちは･･･
色んな提案を聞いたりしていたので契約先のHMには5回目の打ち合わせで契約手続きをしました

事前に契約内容の確認もありました
当時は各種書類にサインや押印、手付け金(10万円の支払いもありました

お金についてはまた別の投稿に記載予定ですが、
①初回（手付け金）
②中間金（上棟時）
③最終金（引き渡し前）
の大きく分けて3回支払いが発生しました

また、私たちは土地も購入したので土地の購入費用、外構費用などが別途発生しました

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まだまだ家完成までの道のりは長いです
続きは、注文住宅完成までの流れ②に投稿にてご紹介予定！

長文をお読みくださりありがとうございました！